小产权房楼顶使用权怎么界定

小产权房楼顶使用权归业主共有,除非有特别约定。依据《物权法》等,屋面使用权法定归业主共有,无约定则共同所有。若私自占用,可能侵犯其他业主权利,引发纠纷,甚至法律诉讼。
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小产权房楼顶使用处理:1.若无特别约定,则使用权归全体业主共有,共同管理。2.有特别约定的,按约定执行,如某业主独享则需其他业主同意。3.发生纠纷时,先协商;协商不成,可起诉至法院,要求停止侵害、赔偿损失等。
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小产权房楼顶使用权纠纷,常见处理方式是协商或诉讼。法律上支持业主共同协商使用权,也可通过法律途径解决争议。建议先尝试友好协商,不成则考虑起诉至法院,依据《物权法》等法律法规维护权益。
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