租房房东有义务对房屋维修吗

房东有义务对房屋进行维修。依据《合同法》，房东应履行租赁物的维修义务，未履行则承租人可自行维修，费用由房东承担。不及时维修可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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房屋维修常见处理方式为房东维修或承租人自行维修后由房东承担费用。双方有约定按约定处理，无约定则房东应主动维修，若房东不履行，承租人可自行维修并要求房东承担费用。
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房东需维修房屋。操作如下：1. 双方先检查租赁合同，看是否有维修约定；2. 无约定时，房东应主动维修；3. 房东不维修，承租人可自行维修并保存费用单据；4. 承租人向房东索要维修费用，房东拒绝可提起诉讼。