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父母赠与一套房后,再买算二套房吗

吴亮律师2025-08-12温州市洞头区律师网

首先明确,父母赠与一套房后,再买算二套房。根据《关于规范个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税问题的批复》,父母赠与的房子不计入家庭住房套数,因此再买不算二套房。如未及时办理过户,可能需缴纳相关税费。
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法律上,父母赠与一套房后再买房,常见的处理方式为:直接购买算作二套房,享受二套房的贷款政策及首付比例。建议咨询当地房产部门,了解具体的购房资格及贷款限制,以做好资金规划。
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再买算二套房,具体情形如下:1. 如无房贷记录,再买直接算二套房,首付比例较高;2. 有房贷记录,需结清贷款再买,才可按二套房贷款政策执行;3. 房贷未结清,部分城市需按二套房首付比例及利率执行。

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